Wohnung zum Kauf in Rüsselsheim
*Bauschheim - attraktive 3-Zi.-Wohnung - 2 TG-Stellplätze - Küche - Balkon*

Beschreibung

In Bauschheim, unweit des Ginsheimer-Altrheins, befindet sich Ihr neues Eigenheim!

In ruhiger Lage und nah am Feldrand befindet sich diese gut geschnittene und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten und 2001 erbauten Wohneinheit. Schon beim Betreten der Wohnung wird Sie der offene Baustil begeistern. Von der Diele aus öffnet sich Ihnen das großzügige Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie es sich gemütlich machen und bei ausgefahrener Markise die Mittagssonne genießen. Des Weiteren stehen Ihnen ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.

Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten und Frühstückstheke Bestandteil dieses Angebots und inklusive. In beiden Schlafzimmern wurde ein hochwertiger Laminatboden in Eiche-Optik verlegt. Das Wohn-, Esszimmer, die Diele und die Bäder wurden mit einem einheitlichen Fliesenboden ausgestattet, sodass hier das Erscheinungsbild entsprechend harmonisch ist.

Zwei Tiefgaragenplätze im Doppelparker, der bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde und ein Kellerraum gehören selbstverständlich mit zu diesem Angebot. Der Zugang von der Tiefgarage ins Treppenhaus ist gegeben. Des Weiteren steht der Gemeinschaft ein Wasch-, Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Fliesen- und Laminatboden, offene Einbauküche, Abstellraum, Westausrichtung Balkon, Kunststofffenster, Zentralheizung, Keller, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Rollladen, Kabelanschluss, Westausrichtung Balkon, Tiefgaragenplatz, sofort frei

Lage

Rüsselsheim am Main liegt am Unterlauf des Mains und ist mit seinen rund 67.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Über die guten Autobahnanbindungen A3, A60, A67 und A671 und sind die Städte Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt in ca. 30 Minuten erreichbar. Auch ohne Pkw ist man mit dem ÖPNV sehr mobil und flexibel. Mit dem Stadtbus besteht eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel. Eine gute Infrastruktur mit diversen Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kitas, Grundschulen, Gymnasien und einer Hochschule stehen zur Verfügung. Für Entspannung, Kultur und Freizeit bietet Rüsselsheim eine Bandbreite von Vereinen, Sportstätten, Theater, die Jazz-Fabrik, das Kunstzentrum Opelvillen oder der Ostpark zum Spazierengen.
Mehr Infos unter: www.ruesselsheim.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.