Immobilie kaufen oder mieten?
Viele Menschen stehen oft vor der Frage, investiere ich Geld in die Anmietung einer Immobilie oder erwerbe ich direkt ein Eigenheim.
Der aktuelle Zeitpunkt erscheint günstig, denn die Zinsen sind auf Rekordtief (stand 2016).
Mit unseren Immobilien Experten können Sie eine unverbindliche Rechnung aufstellen, ob der Immobilienerwerb für Sie eine finanzielle Mehrbelastung bedeutet und wie viele Jahren Sie für die Abzahlung einkalkulieren sollten.
Vorab erklären wir die wichtigsten Punkte
Wie hoch ist Ihre aktuelle Miete? Sind Mietsteigerungen zu erwarten oder sogar vertraglich vereinbart?
Oft sind Mieten an einen Index gekoppelt, sodass Sie über die Jahre deutlich mehr Miete zahlen als ursprünglich erwartet.
Wir empfehlen mindestens ein Eigenkapital von 20-35%, das hört sich zunächst viel an, aber hilft spätere Fallen zu vermeiden.
Als qualifizierter Immobilienmakler können wir Ihnen durch unsere langjährige Erfahrung die vorrausichtliche Wertsteigerung oder Wertminderung aufzeigen.
Wenn Sie eine Immobilie erwerben zahlen Sie nicht nur den Kaufpreis, sondern auch
Bitte beachten Sie, dass diese Faktoren zusammen ca. 13,95% ausmachen und pro Bundesland unterschiedlich berechnet werden.
Hinzu kommen Kosten für die Renovierung oder Modernisierung. Diese kann man oft erst nach einer Besichtigung festlegen, daher nehmen Sie als Faustregel ca. 1% des Kaufpreises.
Natürlich haben Sie auch bei einem Eigenheim weitere Ausgaben, hier spricht man von Instandhaltungskosten. Durch die Instandhaltung bleibt bei Immobilien der Wert erhalten oder wird gesteigert.
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