Kaufpreis

449.000 €

ca. 135 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 229 m²
Grundstück

*1-2 Familienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Dreieichenhain*

Zweifamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf

Objekt-Nr: 10383


Preise

Käuferprovision:

5,95 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. USt.

Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Kaufpreis:
449.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 135 m²
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 229 m²

Räume / Flure

Etagen:
3

Zustand

Baujahr:
1935
Zustand:
teil/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise:
Massiv
Dachform:
Satteldach
Unterkellert:
Ja

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Fenster

Stellplatz-Details

Stellplatz:
Anzahl:
2

Beschreibung

Ihr neues Haus mit Potenzial!

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Dreieichenhain wartet dieses 1–2 Familienhaus auf seine neuen Besitzer. Das ursprünglich in den 1930 Jahren erbaute Haus wurde 1965 erweitert und aufgestockt. Am Haus wurden im Laufe der Jahre zwar verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch kann der Wohnstandard nicht mehr als zeitgemäß bezeichnet werden. Nach einer überschaubaren Renovierung und / oder Sanierung, bei der Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen.
Das Haus selbst bietet Ihnen derzeit im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei fast gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche und Tageslichtbad. Im Untergeschoss steht ihnen zudem viel Nutzfläche zur Verfügung. Der Hof lässt sich mit etwas Fantasie in eine grüne Oase verwandeln, in der Sie die Freizeit in vollen Zügen genießen können.

Für weiterführende Informationen und die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Die Stadt Dreieich besteht aus den fünf Ortsteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Dreieich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist landschaftlich sehr schön gelegen. Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahnen A661, A3 und A5 lassen sich Ziele wie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt, der Frankfurter Flughafen, Offenbach und Darmstadt in kurzer Zeit erreichen. Dreieich zählt, dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, seiner historischen Altstadt, der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kino, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Vereinen zu den begehrten Wohnlagen im Kreis Offenbach. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.dreieich.de

Ausstattung

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.


Standort

63303 Dreieich


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
23. Juni 2034
Endenergiebedarf
363,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1935
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
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  • E
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Endenergiebedarf: 363,8 kWh/(m²*a)

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