Haus zum Kauf in Groß-Gerau
*1-3 Familienhaus mit Nebengebäuden und Garage in ruhiger Lage*

Beschreibung

3-Familienhaus mit Nebengebäuden wartet auf neuen Eigentümer! Das Haus wurde ca. 1947 in ruhiger Lage von Groß-Gerau, auf einem ca. 474m² großen Grundstück, erbaut. Ein zweistöckiges Nebengebäude sowie eine große unterkellerte Garage wurden später errichtet. Eine Verbindung des Haupthauses mit dem Nebengebäude sollte nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich sein. Es liegt ein Bebauungsplan vor.
Momentan stehen Ihnen auf ca. 160m² drei separate Wohnungen zur Verfügung. Im Erd- und Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad mit jeweils ca. 65m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ebenfalls drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet für jede Wohnung ein Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander sowie zwei Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Stand der Technik und bedarf einer umfangreichen Sanierung. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von der Lage und dem Potenzial dieses Hauses.

Gerne steht Ihnen das Team von Rösner & Partner Immobilien für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Der Energieausweis wurde vom Verkäufer beantragt!

Lage

Die Kreisstadt Groß-Gerau liegt durch die optimale Verkehrsanbindung von den Städten Darmstadt, Mainz, Frankfurt am Main, Wiesbaden und zum Flughafen nur ca. 16 km und 32 km entfernt. Eine Bahnanbindung mit Regional- und Expressbahn sowie der S7 ist vorhanden. Siebzehn Kindergärten gibt es vor Ort und im Umkreis, diese werden städtisch, kirchlich oder privat betrieben. Grundschulen, Mittel- und Oberstufenschulen, eine integrierte Gesamtschule, Berufsschulen, Sonderschulen und eine Elternschule stehen in Groß-Gerau, Dornheim und Wallerstädten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bietet die schöne Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Sportlich kann man sich in diversen Sportvereinen, im Hallen- oder Freibad sowie an verschiedenen Badeseen betätigen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Ansprechpartner

Björn Rösner

Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

info@roesnerundpartner.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 385.000 €
Adresse 64521 Groß-Gerau
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 474 m²
Objekt-Nr. 10294

Käuferprovision

5,95 % inklusive gesetzlicher

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 310,62 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1948
Gültig bis 17.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1948
Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Stellplätze 3
Unterkellert
Zustand sanierungsbeduerftig

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