Haus zum Kauf in Bad Homburg
*AUFSCHLIESSEN UND EINZIEHEN - TOP saniertes Reihenendhaus inkl. 2 Garagen in Bad Homburg*

Beschreibung

Einziehen und sich wohlfühlen! Wie gerade neu gebaut präsentiert sich dieses schön geschnittene Reihenendhaus in Bad Homburg-Dornholzhausen. 2017 wurde es mit hochwertigsten Materialien komplett modernisiert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der massive Eiche-Dielenboden mit den passenden Treppenstufen fällt bereits beim Betreten des Hauses ins Auge und zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus. In Kombination mit den glatten, mit Malervlies und weißer Farbe angelegten, Wänden vermittelt es Gemütlichkeit in einem modernen Ambiente. Das offen gestaltete Erdgeschoss verbindet den Eingangsbereich, die Küche und das Wohn- Esszimmer zu einem Bereich in dem man gerne mit der Familie oder Freunden seine Zeit verbringen möchte. Im Sommer mit der Möglichkeit den Wohnbereich zur Terrasse und dem Garten zu öffnen oder es sich im Winter vor dem warmen Kaminfeuer gemütlich zu machen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei zwei davon einen Zugang zum Balkon haben. Das moderne, mit italienischen Feinsteinzeug und hochwertigsten Badobjekten ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne und großer, ebenerdiger Dusche mit Rainshower wird Sie begeistern. Das Badezimmer im Untergeschoss ist ebenso hochwertig ausgestattet und bietet mit dem danebenliegenden Schlafzimmer einen schönen Bereich für Gäste, ein größeres Kind, Homeoffice oder ähnliches. Dieses Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten. Des Weiteren befinden sich im Souterrain ein Vorrats- und Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Heizung wurde bereits 2015 erneuert. Die Fassade des Hauses wurde neu angelegt, Balkon und Terrassen modernisiert, alle Fenster, teilweise bodentief, erneuert mit 3-fach-Isolierverglasung und Einbruchschutz, alle Heizleitungen mit Heizkörpern, Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, der Dachboden gedämmt, der Garten geschmackvoll gestaltet uvm. Zwei Einzelgaragen hinter dem Haus gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca.17 km nördlich von Frankfurt direkt am Osthang des Taunus. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach finden Sie schöne Waldflächen und Parks. Das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot, die Louisenstraße als attraktive Fußgängerzone und Haupteinkaufsstraße sowie das großzügige Bildungsangebot machen die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet. Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.bad-homburg.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Ansprechpartner

Björn Rösner

Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

info@roesnerundpartner.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 779.000 €
Adresse 61350 Bad Homburg
Wohnfläche ca. 126 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 23 m²
Grundstücksfläche ca. 354 m²
Objekt-Nr. 10253

Käuferprovision

5,95 % inklusive gesetzlicher

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 170,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 31.08.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Stellplätze 2
verfügbar ab sofort

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