Wohnung zum Kauf in München
*Barrierefreie 3-Zi. ETW inkl. TG-Platz, ruhige Lage, EBK., Westbalkon, TGL-Bad, Gäste-WC*

reserviert

Beschreibung

Hier wohnen Sie barrierefrei! In ruhiger Lauflage zum Bahnhof München-Pasing befindet sich diese gut geschnittene und moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten, 2007 erbauten Wohneinheit. Vom Eingangsbereich des Hauses sowie von der Tiefgarage aus können Sie stufenlos über den geräumigen Personenaufzug Ihre Wohnung problemlos erreichen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die mit Parkettboden und einem Einbauschrank ausgestattete Diele. Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, sind beide mit bodentiefen Fenstern und ebenfalls mit einem massiven Parkettboden ausgestattet. Vom großzügigen Wohn- Esszimmer mit offener Küche haben Sie Zugang auf Ihren westlich ausgerichteten Balkon. Dieser ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und Sie können bereits ab Mittag ungestört die Sonne genießen. Des Weiteren bietet diese schöne Wohnung ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist, wie der Einbauschrank im Flur und der Schiebetürschrank im Schlafzimmer, Bestandteil dieses Angebots und inklusive.
Selbstverständlich gehört der ebenerdige Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde, sowie ein großzügiger Kellerraum mit zu diesem Angebot. Ein großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Ladestationen für E-Autos direkt vor dem Haus sind vorhanden.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

München-Pasing: Ein lebendiges Stadtviertel im Westen von München. Ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Natur, Restaurants, Bars, Kaffees, Shopping, Sport und vieles mehr stehen den über 77.000 Einwohnern Pasings zur Verfügung. Das Münchener Umland oder die Münchener Innenstadt sind dank der guten Bahn- und Autobahnanbindung schnell erreichbar. Weiter Infos unter: www.muenchen.de

100 m | Bushaltestelle Haberlandstr. | Buslinie 57
600 m | S-Bahn & ICE Bahnhof München – Pasing
800m | Pasinger Stadtpark
1,1 km | Pasing Arcaden
1,1 km | Hochschule München Campus Pasing
1,6 km | Grundschule am Ravensburger Ring
2,2 km | Westbad
2,8 km | Schlosspark Nymphenburg
2,5 km | Autobahn A 8 Anschlussstelle Pasing-Obermenzing
4,6 km | Autobahn A 99 Anschlussstelle Freiham-Mitte
7,7 km | Autobahn A 96 Anschlussstelle Gräfelfing
41 km | 32 Autominuten zum Flughafen München

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Ansprechpartner

Björn Rösner

Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

info@roesnerundpartner.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 780.000 €
Hausgeld 240 €
Adresse 81241 München
Wohnfläche ca. 77,98 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 7 m²
Kellerfläche ca. 7 m²
Objekt-Nr. 10319

Käuferprovision

3,57 % inklusive gesetzlicher

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 71 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 16.08.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 2007
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Provisionshinweis Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand gepflegt

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