Grundstück zum Kauf in Dreieich
*Baugrundstück für 1-3 FH/DH GRZ 0,3 GFZ 0,6 in ruhiger Lage von Dreieichenhain mit 2-FH-Altbestand*

Beschreibung

Grundstück mit vielen Möglichkeiten sucht neuen kreativen Besitzer!

In ruhiger Lage von Dreieichenhain erwartet Sie ein Grundstück mit fantastischen Bebauungsmöglichkeiten. Auf einer Fläche von 798 m² können Sie sich den Traum eines großen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Zwei- Dreifamilienhaus erfüllen. Hierbei ist die Stellplatzsatzung mit einzubeziehen, die je Wohneinheit mindesten 1,5 Stellplätze vorschreibt. Bei einem Dreifamilienhaus zum Beispiel müssen drei Stellplätze direkt anfahrbar sein und zwei Stellplätze können dahinter liegen. Bei einer Ausnutzung von GRZ 0,3 (ca. 239 m²) und einer GFZ 0,6 (ca. 478 m²) bei vorgeschriebenen zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss lässt sich hier einiges verwirklichen.

Des Weiteren befindet sich auf diesem Grundstück ein südöstlich ausgerichtetes Zweifamilienhaus, welches nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und je nach Planung abgerissen wird oder evtl. als Rohbausubstanz mit einem Neubau verbunden werden kann. Der Keller des Hauses ist, nicht selten bei diesem Baujahr, etwas feucht aber reparabel. Er liegt etwa 1,6 m (Terrassenbereich tiefer) in der Erde sodass eine Abdichtung von außen mit überschaubarem Aufwand möglich wäre.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von der schönen Lage und dem Potenzial dieses Grundstücks. Gerne steht Ihnen das Team von Rösner & Partner Immobilien zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Dreieich besteht aus den fünf Ortsteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Dreieich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist landschaftlich sehr schön gelegen. Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahnen A661, A3 und A5 lassen sich Ziele wie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt, der Frankfurter Flughafen, Offenbach und Darmstadt in kurzer Zeit erreichen. Dreieich zählt, dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, seiner historischen Altstadt, der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kino, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Vereinen zu den begehrten Wohnlagen im Kreis Offenbach. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.dreieich.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.