*Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten & Sonnenbalkon*

Für INDIVIDUALISTEN! Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten & Sonnenbalkon in begehrter Lage von Hanau-Kesselstadt!

Sie lieben das Besondere und suchen ein Zuhause mit Charme? Dann wird Sie diese nicht alltägliche Altbauwohnung im Herzen von Hanau-Kesselstadt begeistern! Die stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1930 erbauten Dreifamilienhauses und bietet eine Wohnatmosphäre, die Individualität, Komfort und Charme perfekt vereint.

Wohnen mit Stil

Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und liebevoll erhaltenen Altbaudetails. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Abstellraum. Das Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, das mit Badewanne und separater Dusche gleichermaßen funktional wie komfortabel ausgestattet ist.

Herzstück mit Wintergarten und Balkon

Besonderes Highlight ist die geräumige, modern ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum verglasten Wintergarten – ein Ort zum Genießen bei jedem Wetter! Morgens Sonne beim Frühstück, abends ein Glas Wein mit Blick ins Grüne, der angrenzende, großzügige Sonnenbalkon mit elektrischer Markise macht es möglich. Hier erleben Sie echte Lebensqualität in entspannter Umgebung.

Praktische Extras

Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenplatz und eine Einzelgarage im Innenhof, welche für EUR 12.000 zu erwerben ist, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Fazit

Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Menschen die Wert auf Stil und Lage legen. Einziehen und wohlfühlen – lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Rösner & Partner Immobilien

Allgemeines und Umgebung

Kesselstadt zählt zu den traditionsreichsten Stadtteilen Hanaus und liegt malerisch zwischen Kinzig und Main – unweit des imposanten Schlosses Philippsruhe mit angrenzendem Schlosspark. Der Stadtteil verbindet historischen Charme mit einer hohen Lebensqualität. Die Stadt Hanau – bekannt als Brüder-Grimm-Stadt – liegt rund 25 Kilometer östlich von Frankfurt am Main, zentral im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Sie bietet ein lebendiges urbanes Umfeld mit kurzen Wegen ins Grüne.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

In Kesselstadt und der angrenzenden Innenstadt stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Das moderne Einkaufszentrum „Forum Hanau“ sowie der Wochenmarkt am Freiheitsplatz runden das Angebot ab. Gastronomie, Cafés und kleine Läden sorgen für ein lebendiges Stadtbild und eine angenehme Nahversorgung.

Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung

Kesselstadt bietet Familien ein breites Spektrum an Kindertagesstätten, Krippen, Horten sowie Tagespflegeplätzen. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen – darunter auch mit besonderen pädagogischen Konzepten – sind im Stadtteil oder angrenzenden Bezirken vorhanden und bequem erreichbar. Das Schulangebot ist vielfältig und wird durch Musikschulen, Jugendzentren und Vereine sinnvoll ergänzt.

Verkehrsanbindung und Mobilität

Hanau ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Stadtteil Kesselstadt ist durch mehrere Buslinien eng mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof Hanau verbunden. Der Bahnhof selbst bietet Regional- und Fernverkehr sowie eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt. Autofahrer profitieren von den nahegelegenen Autobahnen A66, A3 und A45 – so ist die gesamte Metropolregion Rhein-Main schnell und unkompliziert erreichbar. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Freizeit, Kultur und Natur

Kesselstadt bietet einen hohen Freizeitwert: Spazierwege entlang des Mains, der Schlossgarten Philippsruhe, der nahegelegene Staatspark Wilhelmsbad oder das Wildparkgelände Fasanerie laden zur aktiven Erholung ein. Für Sportbegeisterte stehen Sportplätze, Fitnessstudios, Tennisanlagen sowie ein Hallen- und Freibad zur Verfügung. Kulturell hat Hanau einiges zu bieten – von Theater und Kino über Museen bis hin zu den bekannten Brüder-Grimm-Festspielen im Amphitheater.

Gesundheitsversorgung und soziales Umfeld

Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Klinikum Hanau sichergestellt. Auch Pflege- und Betreuungsangebote für Senioren sind vorhanden. Das soziale Umfeld in Kesselstadt ist familienfreundlich und lebendig. Zahlreiche Vereine, Treffpunkte und Initiativen fördern das nachbarschaftliche Miteinander.

Fazit

Kesselstadt vereint zentrale Lage, gute Anbindung, naturnahe Erholung und eine umfassende Infrastruktur – ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität für Jung und Alt. Weitere Informationen zur Stadt Hanau finden Sie unter www.hanau.de

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