Wohnung zum Kauf in Darmstadt
*Charmante Altbauwohnung im Martinsviertel - 6 Zi. - gr. Balkon - Pkw-Stellplatz*

Beschreibung

Nahe des Bürgerparks in beliebter und lebendiger Lage wartet diese schöne Altbauwohnung auf einen neuen Eigentümer.

In einer kleinen, fast ausschließlich von Eigentümern bewohnten Wohneinheit befindet sich diese charmante und gut geschnittene Wohnung mit ca. 3,20 m Deckenhöhe. Auf ca. 130 m² Wohnfläche stehen Ihnen 6 fast gleichwertige Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Gästetoiletten sowie eine Küche mit Zugang zu einem großen Balkon zur Verfügung. Der Balkon ist südöstlich ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein.
Die Zimmertüren bestehen passend zum Charme einer Altbauwohnung aus weißen Kassettentüren und die Fußböden sind mit einem Eiche Parkettboden ausgestattet.
In einem Zimmer ist auch der Einbau eines Kamins möglich, da hier das Recht zur Nutzung eines Schornsteins besteht. Zwei Kellerräume sowie ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

In der Vergangenheit wurden diverse Modernisierungen am Haus und in der Wohnung durchgeführt, sodass die gesamte Wohneinheit in einem guten technischen Zustand ist. Seit 2009 wurde z. B. die Fassade grundsaniert, die Wasser- und Stromleitungen im Haus und in den Wohnungen erneuert, 2010 Balkone angebaut, das Dach neu gedeckt und die Gasetagenheizung erneuert.

Nach einer überschaubaren Einzugsrenovierung steht einem kurzfristigen Einzug in Ihre neue Altbauwohnung nichts mehr im Wege.

Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Darmstadt: Das Martinsviertel ist eines der älteren Viertel im nördlichen Darmstadt und gehört zu einer der beliebten Stadtlagen. Eine hervorragende Infrastruktur mit repräsentativen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende prägt das Umfeld. Von dort sind es kurze Wege in die City, zur Technischen Universität oder zum Luisencenter. Zum Entspannen lädt der Bürgerpark Nord mit seinem Bayrischen Biergarten oder auch der Herrngarten ein. Diese beliebten "Stadtoasen" liegen direkt vor der Haustür. Eine große Auswahl schöner Restaurants, Cafés, Galerien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Jugendstilbad, Kindergärten sowie Schulen sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Bankenmetropole Frankfurt oder den Flughafen erreicht man in gut 30 Minuten über die B42 zum Autobahnanschluss A5 oder auch bequem mit der Bahn.
Weitere Infos erhalten Sie unter: www.darmstadt.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.


Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.