Wohnung zum Kauf in Frankfurt
*Frankfurt Westend-Süd - 3Zi. barrierefrei - Tiefgarage - Balkon - Gäste WC*

Beschreibung

Hier können Sie barrierefrei wohnen! In ruhiger Lage vom Westend-Süd befindet sich diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer Eigentumswohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Dielenbereich, welcher Platz für eine große Garderobe bietet sowie über einen geräumigen Einbauschrank verfügt. Von dort gelangen Sie in das helle Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche und dem großen südlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie es sich alleine oder mit Freunden gemütlich machen können. Von der Diele aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer und das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem Laminatboden ausgestattet. In der Diele und den Bädern wurde ein heller Steinboden gelegt sowie Fliesen in der Küche. Zu diesem Angebot gehört noch ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch von der Tiefgarage aus können Sie barrierefrei mit dem Aufzug Ihre Wohnung erreichen. Sie erreichen ebenfalls problemlos Ihren großzügigen Kellerraum sowie die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung liegt abseits vom Straßenverkehr in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Frankfurt am Main: Das Westend gehört zu den exklusivsten Stadtlagen von Frankfurt. Eine hervorragende Infrastruktur mit repräsentativen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende prägt das Umfeld. Von dort sind es kurze Wege in die City, zur `Alten Oper´, der `Fressgass´ und dem Bankenviertel. Zum Entspannen laden der Grüneburgpark, der Rothschildpark und der Palmengarten ein. Diese drei beliebten "Stadtoasen" liegen direkt vor der Haustür. Eine große Auswahl stilvoller Restaurants, Kindergärten sowie Schulen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Innenstadt ist zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln U4/U5 `Messe´ oder `Bockenheimer Warte´, U6/U7 `Westend´, bequem erreichbar. Über den Autobahnanschluss Miquelallee / Nordwestkreuz A66 ist man mit dem PKW in 15 Minuten am Flughafen und auf weiterführenden Autobahnen. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.frankfurt.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Ansprechpartner

Björn Rösner

Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

info@roesnerundpartner.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 610.000 €
Hausgeld 438 €
Adresse 60325 Frankfurt
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 9 m²
Objekt-Nr. 10271

Käuferprovision

5,95 % inklusive gesetzlicher

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 194,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1979
Gültig bis 05.06.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Baujahr 1979
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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