Kaufpreis

479.000 €

ca. 163 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 374 m²
Grundstück

*Freistehendes 1-2 Familienhaus in begehrter Wohnlage von Mühlheim am Main*

Zweifamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC

Objekt-Nr: 10358


Preise

Käuferprovision:

5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. USt.

Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Kaufpreis:
479.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 163 m²
Zimmer:
6
Nutzfläche:
ca. 95 m²
Grundstücksfläche:
ca. 374 m²

Zustand

Baujahr:
1930
Zustand:
gepflegt
Dachform:
Satteldach
Ausrichtung Balkon/Terrasse:
Nord-Ost

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche, Wanne, Fenster
Boden:
Fliesen, Laminat

Stellplatz-Details

Stellplatz:
Anzahl:
1

Beschreibung

In begehrter Lage von Mühlheim, nahe der Goetheschule, könnte Ihr neues Zuhause sein.
Auf einem 374m ² großen, nordöstlich ausgerichteten Grundstück steht dieses solide, 1930 erbaute und 1958 erweiterte 1-2 Familienhaus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Küche und angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC und der großzügig bemessene Wohn-Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Küche, Hauswirtschaftsraum und geräumigen Tageslichtbad.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum. Ein Stellplatz für Ihren Pkw steht Ihnen im Innenhof zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von der schönen Lage und dem Potenzial dieses Hauses.
Gerne steht Ihnen das Team von Rösner & Partner Immobilien für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Lage

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 28.200 Einwohnern und eine von 13 Städten am linken Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Mühlheim am Main besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Zum Stadtteil Mühlheim gehören neben Alt- und Innenstadt auch die Wohngebiete Markwald und Rote Warte. Der Mühlheimer Wasserturm, ein historisches Basaltbauwerk in der Nähe des Mühlheimer Bahnhofs, ist ein weithin sichtbares Wahrzeichen der Stadt Mühlheim und noch heute in Betrieb. Das Naturschutzgebiet Dietesheimer Steinbrüche stellt eine im Rhein-Main-Gebiet einzigartige Naturkulisse dar. Neben verschiedenen Sportstätten für den Ballsport gibt es ein Hallenbad und ein Freibad im Stadtteil Lämmerspiel. Am Main kann Rudersport betrieben werden. Diverse Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen bilden eine optimale Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso findet man einen S-Bahnanschluss sowie eine gute Autobahnanbindung. Weitere Infos unter: www.muehlheim.de

Ausstattung

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.


Standort

63165 Mühlheim


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
23. März 2033
Endenergiebedarf
259 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1930
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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  • H
  • 0
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  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 259 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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