Haus zum Kauf in Frankfurt am Main
*Gepflegtes 3-Familienhaus nahe der Niddaauen in Harheim*

Beschreibung

Gepflegtes freistehendes 3-Familienhaus mit schönem Garten sucht neuen Eigentümer!

Unweit der Nidda in ruhiger Lage von Frankfurt Harheim steht dieses 1936 in Massivbauweise erbaute, 1991 modernisierte und erweiterte 3-Familienhaus auf einem ca. 437m² großen Grundstück. Das Haus wird ohne Miet- und Pachtverhältnisse verkauft, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegt vor.

Die Aufteilung des Hauses im Einzelnen:

Erdgeschoss: Auf 105,15m² Wohnfläche stehen Ihnen hier 4,5 Zimmer, ein großer Dielenbereich, eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad und ein großer Balkon zur Verfügung. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus einem massiven Parkettboden, Fliesen, Teppich und Vinyl. Bei dieser Wohnung ist eine Renovierung erforderlich.

Obergeschoss: Auf 111,74m² Wohnfläche stehen Ihnen hier 4 Zimmer, ein großer Dielenbereich, eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und zwei Balkone zur Verfügung. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit einem massiven Parkettboden und Fliesen ausgestattet, das Tageslichtbad wurde modernisiert und verfügt über eine große ebenerdige Dusche mit Glastrennwand und einem modernen Handtuchheizkörper. Die Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch und die moderne Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebots und ist inklusive.

Dachgeschoss Maisonette: Auf 101,35m² Wohnfläche stehen Ihnen hier 4 Zimmer, ein großer Dielenbereich, eine geräumige Wohnküche, zwei Tageslichtbäder und ein großzügiger Balkon mit elektrischer Markise zur Verfügung. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Granit und Laminat ausgestattet. Die Bäder wurden modernisiert und verfügen zum einen über eine Badewanne und im Studio über eine Dusche. Die gemütliche Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch und die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist Bestandteil dieses Angebots und ist inklusive.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet insgesamt fünf Kellerräume, einen Hobbyraum und ein Gäste-WC. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und den schön angelegten Garten. Neben dem Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Zusammengefasst befindet sich dieses Haus in einem sehr guten Zustand und ist fortlaufend auf einem guten technischen Stand gehalten worden. Die Fassade ist wärmegedämmt und ein Großteil der Fenster wurde modernisiert und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Immobilie. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Frankfurt am Main: Der Stadtteil Harheim erstreckt sich im Norden des Stadtgebiets oberhalb der Nidda, die die natürliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Frankfurter Berg und Berkersheim bildet. Naturnah unweit der Niddaauen und des Frankfurter-Grüngürtels bietet dieser Stadtteil einen hohen Erholungswert. Die drei Buslinien 25, 28 und 29 verbinden Harheim mit dem S-Bahnhof Berkersheim (S6) in wenigen Minuten und den umliegenden Stadtgebieten. Die U-Bahnen U2, U8 und U9 im Stadtteil Bonames sowie die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur bietet einen großen Umfang an Annehmlichkeiten wie z.B. Kindergärten, Grundschule, Vereine, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur etc. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.frankfurt.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.