Büro/Praxis zum Kauf in Doberschütz
*Gewerbehalle in Paschwitz - flexibel aufteilbar - Büro - Ausstellung - Lager*

Beschreibung

Gebäudebeschreibung Lagerhalle mit Ausstellungs- und Büroräumen

Konstruktion: Stahlkonstruktion als Rahmenkonstruktion Raster 6,50 m, Spannweite 15,00 m über Gesamtbreite 30,00 m mit Mittelstütze

Dach: Sendzimierverzinkte Trapezbleche nach statischen Erfordernissen als Mehrfeldträger

Dacheindeckung: Dampfsperre, Isolierung 120 mm, PS 20 SE, Folieneindeckung mit Folie OCE-Plan
2 mm stark einschließlich erforderlicher Dach- und Wandanschlüsse mit Klemmprofilen

Außenwand: Sandwichwand mit Außenschale, Sendzimierverzinkte Trapezbleche Profil 45 mm, Farbton weiß einschließlich erforderlicher Eindeckbleche an Dach und Öffnungen

Leichte Trennwände im EG: Vollwandgipsplatten 80 mm stark, gespachtelt

Schaufenster: Aluminiumfensterprofile wärmegedämmt, Mindeststärke 60 mm, weiß, ISO-Verglasung mit außen 6 mm VSG

Sonstige Fenster: Kunststofffenster wärmegedämmt, mindeststärke 60 mm, weiß, ISO-Verglasung

Tor Halle: Sektionaltor ISO 45, weiß, zusätzlich zwei Fluchttüren T30

Treppe ins OG: Stahlbeton als Fertigteiltreppe mit Sichtbeton Unterseite und Wangen, Stufenoberfläche mit Fliesen belegt

Decke: Deckenkonstruktion in Gasbetonplatten, Deckenbelastung 500 kg/m²

Heizung: Zentrale WW-Heizung mit Gasbrenner, zentrale Regelung mit Nachtabsenkung, 2 Heizkreissysteme für Halle und Büro getrennt

Außenanlage: Hof- und Fahrfläche in Verbundsteinpflaster mit Unterbau, Einfassung mit Randstein

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Ansprechpartner

Björn Rösner

Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

info@roesnerundpartner.de

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Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 500.000 €
Adresse 04838 Doberschütz
Zimmer 10
Gesamtfläche ca. 1.883,35 m²
Lagerfläche ca. 855,50 m²
Verkaufsfläche ca. 511,62 m²
Bürofläche ca. 516,23 m²
Büroteilfläche 516.23
Grundstücksfläche ca. 2.953 m²
Objekt-Nr. 10274

Käuferprovision

5,95 % inklusive gesetzlicher

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 74,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 22.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 27
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas, Elektro
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 27
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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