Haus zum Kauf in Bad Homburg
*Großzügige, attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage Bad Homburgs*

Beschreibung

Zentrumsnah und dennoch in ausgesprochen ruhiger Lage im Westen Bad Homburgs liegt Ihr neues Familiendomizil. Das Doppelhaus in leichter Hanglage aus dem Jahre 2000 ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch große lichtdurchflutete Räume auf insgesamt 190 m².
Schon die Außenansicht mit dem modernen Vordach und den stilvollen Gaubenfenstern hat etwas Herrschaftliches. Der helle und freundliche Eingangsbereich empfängt Sie im Erdgeschoss und lädt Sie durch zwei große Flügeltüren direkt ein, den großen Wohn- und Essbereich zu betreten und einen Blick in den wunderschönen Garten zu werfen. Hier finden Sie viel Platz für Ihre gemütliche Wohncouch und einen großen Esstisch für Familie und Freunde. Auch eine kleine Bibliothek mit Lesesessel lässt sich hier einrichten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen wunderschön begrünten, gemütlichen Südbalkon und über eine Treppe in den Garten. Zwei Terrassen und eine zusätzlich nutzbare Ebene hinter der Garage laden zum Verweilen ein. Hier wird viel Platz für Outdoor-Aktivitäten oder gemütliche Grillabende geboten. Im nicht einsehbaren und zugewachsenen Garten finden Sie ein lauschiges Plätzchen für eine kleine Siesta. Die Gartenebene bildet auch die Souterrain-Ebene mit zwei geräumigen Zimmern, die beide Zugang zum Garten und auf eine kleine, überdachte und geschützte Terrasse haben. Hier ist viel Platz für Hobby, Büro oder Gäste. Anders als in Kellerlage normalerweise vermutet sind diese Räume durch die großen Terrassentüren ebenso hell wie die in den oberen Etagen. In dieser unteren Etage befinden sich außerdem ein Duschbad sowie je ein Abstell- und Waschraum. In der oberen Etage können Sie Ihren persönlichen Bereich einrichten. Sie finden drei große und helle Zimmer, von denen zwei Terrassentüren und damit Zugang zum obersten Südbalkon haben. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Duschbad sorgen dafür, dass es morgens und abends keine Engpässe in der Familie gibt. Zu Ihrem neuen Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz.
Die ausgesprochen gute Lage in Bad Homburg bietet Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Ebenso nah erreichbar sind Supermärkte, Ärzte und der wunderschöne Schlosspark von Bad Homburg.
Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca.17 km nördlich von Frankfurt direkt am Osthang des Taunus. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach finden Sie schöne Waldflächen und Parks. Das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot, die Louisenstraße als attraktive Fußgängerzone und Haupteinkaufsstraße sowie das großzügige Bildungsangebot machen die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet. Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.bad-homburg.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Ansprechpartner

Björn Rösner

Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.250.000 €
Adresse 61348 Bad Homburg
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 418 m²
Objekt-Nr. 10277

Käuferprovision

5,95 % inklusive gesetzlicher

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 11.05.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 6
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2000
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Dachform Walmdach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Wasch/Trockenraum

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