Haus zum Kauf in Raunheim
*IDYLLE PUR - EINFACH NUR EINZIEHEN - EFH - hochwertige Ausstattung - ruhige Lage*

Beschreibung

KEIN SCHNITT VON DER STANGE! Das perfekte Zuhause für Menschen, die es individuell mögen.
In ruhiger Lage von Raunheim, direkt am Stadtpark, steht das im Jahr 2000, in hochwertiger Massivbauweise (Porotonstein) erbaute Einfamilienhaus auf einem südöstlich ausgerichteten Grundstück. Das Haus wurde gut durchdacht aufgeteilt und konsequent vom Keller bis unters Dach modern und hochwertig ausgestattet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich durch zwei Glasschiebetüren abgeteilt, zum Wohnbereich öffnet. Von dort gelangen Sie in das über 52 m² große Wohn-Esszimmer mit modernem Specksteinofen und angrenzender offener Küche. Vom Wohnbereich sowie auch von der Küche aus gelangen Sie auf Ihre schöne neue Terrasse und können dort Ihre Freizeit genießen mit Blick ins Grüne direkt am eigenen Koiteich. Ein mit Glas überdachter Bereich der Terrasse bietet Ihnen auch bei unbeständiger Wetterlage viel Platz, um mit Freunden und Familie eine schöne Zeit zu verbringen oder auch um in Ruhe zu relaxen. Der Garten ist liebevoll und hochwertig bepflanzt und verfügt über einen charmanten Pavillon und eine Gartenhütte mit ausreichend Stauraum. Des Weiteren werden Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite mit Wäscheabwurf, ein kleiner Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein direkter Zugang in die Garage geboten.

Die Aufteilung im Obergeschoss ist ebenso großzügig und individuell wie im Erdgeschoss und ein idealer abgeschlossener Bereich für z. B. ältere Kinder. Eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC sind hier vorhanden. Selbst eine Vergrößerung des Wohnzimmers durch Umbau des Balkons in einen Wintergarten wäre möglich, da hier bereits eine Fußbodenheizung vorbereitet, aber noch nicht angeschlossen ist. Natürlich haben Sie vom Balkon aus auch einen wunderbaren Ausblick über den Garten ins Grüne. Eine Etage weiter steht Ihnen noch ein großes Dachstudio für Hobby, Gäste, Büro etc. zur Verfügung.
Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist der Keller, der zum Teil wohnlich ausgebaut ist und über die normale Raumhöhe von ca. 2,50 m verfügt. Dieser Bereich wird wie fast das gesamte Haus durch eine Fußbodenheizung beheizt und bietet sich für sportliche Aktivitäten, Wellness, Homeoffice usw. an. Natürlich sind auch ein Duschbad und eine Kellerbar vorhanden.
Weitere Räume im Keller sind die große Waschküche mit Zugang nach draußen, der Heizungskeller, ein klassischer Kellerraum und ein Technikraum. Eine große Garage sowie ein Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Unterm Strich wird Ihnen hier ein hochwertiges, freistehendes Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten angeboten, welches sehr selten in dieser Qualität und Lage zu finden ist. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Die Stadt Raunheim liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet angrenzend an die Stadt Rüsselsheim. Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sowie der Flughafen Frankfurt in 20 – 30 Minuten zu erreichen. Von der Stadtmitte Raunheim bis zur BAB 3 sind es ca. 2 Kilometer und ca. 8 Kilometer zum Flughafen Frankfurt am Main. Weitere Infos unter: www.raunheim.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.

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