Wohnung zum Kauf in Frankfurt am Main
*INDIVIDUALISTEN GESUCHT* Altbauwohnung Nähe Schweizer Platz!

Beschreibung

Machen Sie das Außergewöhnliche zu etwas Besonderem!

Diese im Herzen von Sachsenhausen gelegene Altbauwohnung sucht einen neuen Eigentümer mit Ideen und Lust auf das Individuelle. Bei 9-Zimmern-PLUS auf verschiedenen Ebenen mit großer Dachterrasse, Balkon mit Skyline-Blick, zwei Küchen, drei Bädern, einem Gäste-WC und ab dem 2. Stockwerk sogar mit eigenem, abgeschlossenen Treppenhausbereich, lassen sich bestimmt einige Ideen und Wohnkonzepte verwirklichen.
Hier haben Sie auch als große Familie Platz und Raum, sich zu entfalten. Ob Homeoffice, Hobbys, Gäste, autarkes Wohnen für ältere Kinder oder auch die Vermietung eines Teilbereichs sind machbar.

Genießen Sie hier die Sommermonate auf Ihrer ca. 33 m² großen Dachterrasse oder die Winterabende am Kamin. Gehen Sie am Main spazieren oder shoppen auf der Schweizer Straße, alles nur einen Katzensprung entfernt. Selbst die Straßenbahn ins Zentrum, der Kindergarten oder die Schule sind praktisch um die `Ecke´.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt!

Lage

Frankfurt am Main: Der Stadtteil Sachsenhausen (Nord & Süd) liegt südlich vom Main und erstreckt sich bis zur Stadtgrenze von Neu-Isenburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable Fahrt in die Innenstadt. Der Schweizer Platz mit seinen umliegenden Geschäften und Lokalitäten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Naturliebhaber bietet der Stadtwald vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Durch die nahegelegenen Autobahnen A661 Richtung Bad Homburg und A3 Richtung Wiesbaden / Köln / Würzburg ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.frankfurt-sachsenhausen.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Ansprechpartner

Björn Rösner

Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

info@roesnerundpartner.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 1.180.000 €
Adresse 60596 Frankfurt am Main
Wohnfläche ca. 197,80 m²
Zimmer 9
Kellerfläche ca. 29 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 33 m²
Objekt-Nr. 10316

Käuferprovision

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1914
Gültig bis 18.10.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl separate WCs 4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 9
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nord-Ost, Süd-West
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1914
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Lage im Objekt (Etage) 3
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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