Haus zum Kauf in Kriftel
*Nähe Freizeitpark - Großes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial*

verkauft

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Freizeitparks in Kriftel steht dieses 1964 errichtete Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial auf einem ca. 453m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück. Für eine große Familie bieten sich hier viele Möglichkeiten auf momentan ca. 160m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein ca. 30m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit Garten, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer (eine Verbindung beider Räume zu einer großen Wohnküche ist möglich), ein Gäste-WC sowie Flurbereich mit Treppenhaus.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobby oder Gäste. Der Hobbykeller verfügt über ein großes Fenster und ist daher optimal als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet.
Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt sollte eine Erweiterung des Hauses möglich sein. Die Bebauung richtet sich hier nach §34 BauBG. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Stand der Technik und bedarf einer umfangreichen Sanierung. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von der Lage und dem Potenzial dieses Hauses.

Gerne steht Ihnen das Team von Rösner & Partner Immobilien für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Der Energieausweis wurde vom Verkäufer beantragt!

Lage

Die Gemeinde Kriftel liegt 18 km westlich von der Wirtschaftsmetropole Frankfurt entfernt. Kriftel zählt, dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Vereinen, Freibad, Freizeitpark usw., zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kriftel ist bekannt für seinen Obstanbau wie z.B. Erdbeeren und Äpfel. Mit der gut zu erreichenden S-Bahn gelangt man entspannt nach Frankfurt oder Niedernhausen. Das beliebte Main-Taunus Einkaufszentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine ebenfalls gute Anbindung besteht zur Autobahn A66 Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.kriftel.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Ansprechpartner

Björn Rösner

Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

info@roesnerundpartner.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 65830 Kriftel
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 453 m²
Objekt-Nr. 10293

Käuferprovision

5,95 % inklusive gesetzlicher

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 8
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Baujahr 1964
Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Unterkellert
Zustand sanierungsbeduerftig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.