Kaufpreis

249.000 €

ca. 62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1910
Baujahr

*Schöne & frisch renovierte 2-3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Offenbach*

Wohnung zum Kauf

Zum Kauf Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 10385


Preise

Käuferprovision:

3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. USt.

Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Kaufpreis:
249.000 €
Hausgeld:
299 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 62 m²
Zimmer:
3

Räume / Flure

Etage:
1

Zustand

Baujahr:
1910
Kategorie:
Standard
Zustand:
gepflegt
Lage/Gebiet:
Stadtzentrum
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Dielen

Beschreibung

In zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Offenbach Westend, befindet sich diese schöne 2–3-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Obergeschoss, eines sehr gepflegtem 1910 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Im Einzelnen erwarten Sie neben dem Eingangsbereich eine zweckmäßig ausgestattete Küche, ein Tageslichtduschbad, der Wohnbereich mit Dielenboden, das Schlafzimmer mit praktischem Maßeinbauschrank und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein abgeschlossener Kellerraum.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde 2023 umfangreich renoviert und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause.

Lassen Sie sich dieses Wohnvergnügen nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Team von Rösner & Partner freut sich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.


Standort

63067 Offenbach


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
9. März 2028
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis Baujahr
1910
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²*a)

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