Kaufpreis

620.000 €

ca. 139 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 243 m²
Grundstück

*TOP gepflegtes Reihenendhaus in gesuchter familienfreundlicher Wohnlage von Dietzenbach -Steinberg*

Reiheneckhaus zum Kauf

Zum Kauf Rolladen Gäste-WC Sauna Wintergarten Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 10386


Preise

Käuferprovision:

3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. USt.

Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Kaufpreis:
620.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 139 m²
Zimmer:
5
Nutzfläche:
ca. 48,5 m²
Grundstücksfläche:
ca. 243 m²

Zustand

Baujahr:
2001
Kategorie:
Gehoben
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
Einbauküche

Stellplatz-Details

Stellplatz:
Anzahl:
2

Beschreibung

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie!

In gesuchter und familienfreundlicher Wohnlage von Dietzenbach-Steinberg, in kurzer Distanz zu Feld und Wald, steht Ihr neues Zuhause. Das 2001 in Massivbauweise erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine ansprechende Eingangsdiele mit Garderobe, das Gäste-WC mit Fenster, die voll ausgestattete Einbauküche und das großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten. Von hier gelangen Sie weiter in den liebevoll angelegten, südöstlich ausgerichteten Garten, der zum Grillen und Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere gut geschnittene Zimmer, wovon eins davon zu einer Wellnessoase mit Sauna ausgebaut wurde, die zum Relaxen einlädt. Natürlich steht Ihnen auch auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Das Untergeschoss beherbergt ein wohnlich ausgebautes Zimmer, welches nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Weitere Nutzfläche für Waschmaschine, Trockner, Vorräte usw. ist ebenfalls vorhanden.

Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus runden dieses stimmige Angebot positiv ab.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Dietzenbach: Die Kreisstadt mit ihren ca. 33.000 Einwohnern liegt ca. 13 Kilometer südöstlich von Frankfurt und ca. 10 km südlich von Offenbach. Dietzenbach grenzt an die Städte Heusenstamm, Dreieich, Rödermark und Rodgau. Ein umfangreiches Angebot von zehn Kindergärten und Kindertagesstätten, acht öffentlichen Schulen, zwei Privatschulen (Montessori- und Waldorfschule), eine Volkshochschule und eine Musikschule sind vorhanden. Diverse Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen bilden eine optimale Infrastruktur. Mit der S-Bahn S2 besteht eine schnelle Verbindung nach Offenbach, Frankfurt, Hofheim nach Niedernhausen. Das Stadtgebiet teilt sich in die Stadtteile Hexenberg, Steinberg, Wingertsberg, Westend, Altstadt und der neuen Stadtmitte auf. Weitere Infos unter: www.dietzenbach.de

Ausstattung

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.


Standort

63128 Dietzenbach


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
1. Oktober 2033
Endenergieverbrauch
65,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis Baujahr
2001
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 65,3 kWh/(m²*a)

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