Wohnung zum Kauf in Hattersheim
*Vermietete 3-Zi. ETW inkl. TG-Platz, ruhige Lage, Südwestbalkon, TGL-Bad, Gäste-WC*

Beschreibung

Vermietete Wohnung in ruhiger Lage von Hattersheim! Einen Katzensprung vom Feld entfernt in schöner Südwestausrichtung befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG einer kleinen Wohneinheit. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der praktische Dielenbereich mit guten Stellmöglichkeiten und Abstellkammer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenster über Eck, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das große Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Frühstückstheke stehen hier zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen, nach Südwest ausgerichteten, Balkon.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Duplexparker oben. Der KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und inklusive. Die Wohnung liegt abseits vom Straßenverkehr in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, das Feld für Spaziergänge oder der Stadtpark sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

- die Wohnung ist seit 2014 vermietet
- die veröffentlichten Bilder sind aus dem Jahr 2014 bevor der jetzige Mieter eingezogen ist

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team von Rösner und Partner Immobilien gerne zur Verfügung.

Lage

Hattersheim liegt 15 km westlich von Frankfurt entfernt mit kurzer Anbindung zur A 66. Die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Städte Wiesbaden und Mainz sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Für die Bahnfahrer steht Ihnen die S1 zur Verfügung. Hattersheim grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Frankfurt Sindlingen. Zu Hattersheim gehören die Stadtteile Eddersheim und Okriftel am Main. Hattersheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu einer der begehrten Lagen im Vordertaunusbereich. Diverse kulturelle Angebote, wie z.B. der Posthofkeller, stehen zur Verfügung. Seit 1994 ist das Hattersheimer KulturForum e. V. Garant für ein attraktives und qualitativ hochwertiges Kulturprogramm. Nicht von ungefähr trägt Hattersheim seit vielen Jahren schon den Beinamen "Kulturelles Herz des Main-Taunus-Kreises". Weitere Details zu Hattersheim finden Sie unter www.hattersheim-stadt.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Ansprechpartner

Björn Rösner

Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

info@roesnerundpartner.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 365.000 €
Hausgeld 324 €
Adresse 65795 Hattersheim
Wohnfläche ca. 80,71 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 10320

Käuferprovision

3,57 % inklusive gesetzlicher

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 21.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Provisionshinweis Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Stellplatzart Duplex
Vermietet
Wasch/Trockenraum

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