Haus zur Miete in Hofheim
*Wohnidylle am Schwarzbach* 5,5 Zi. - EBK - Gäste-WC - 2 Stellpl., großer Garten *

Beschreibung

Ein Reiheneckhaus in besonderer Lage erwartet Sie hier! Wohnen direkt am Schwarzbach mit großer Terrasse und Blick auf Ihre grüne Oase.

In ruhiger Lage von Hofheim-Lorsbach wurde 2006 dieses geräumige Reiheneckhaus erbaut und steht Ihnen einzugsbereit und frisch renoviert zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Dielenbereich mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie auch in die voll ausgestattete Küche und in das mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattete Wohn- Esszimmer. Hier haben Sie Zugang auf die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse. Über eine Brücke gelangen Sie in Ihren ca. 600m² großen Garten, der zum Grillen mit Freunden oder zum Relaxen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, eins davon ist mit einem modernen Kleiderschrank ausgestattet, das Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und Badewanne und der Hauswirtschaftsraum. Auch diese Etage ist mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer und einen Raum, der sich als Abstellraum aber auch als kleines Arbeitszimmer anbietet. Im Dachgeschoss ist ein Laminatboden verlegt.
Zwei KFZ-Stellplätze im Doppelparker gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Alles in allem präsentiert sich dieses Haus in einem sehr guten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein gemütliches Zuhause.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Hofheim am Taunus: Die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegt am Südrand des Taunus zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main an den Bundesautobahnen A 66 und A 3. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind in rund 25 Minuten, sowie der Flughafen Frankfurt in rund 15 Minuten, erreichbar. Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Durch den S-Bahn Anschluss besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Hofheim zählt, dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, seiner historischen Altstadt, der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kino, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Vereinen, Rhein-Main-Therme usw., zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Das beliebte Main-Taunus Einkaufszentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.hofheim.de

Ansprechpartner

Björn Rösner

Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

info@roesnerundpartner.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.800 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 2.100 € 
Adresse 65719 Hofheim
Wohnfläche ca. 141 m²
Zimmer 5,50
Nutzfläche ca. 15 m²
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Objekt-Nr. 10298

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 15,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1006
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 10.09.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2006
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2019
Möbliert teilweise
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Duplex
Stellplätze 2
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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