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*Schöne & frisch renovierte 2-3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Offenbach*

In zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Offenbach Westend, befindet sich diese schöne 2–3-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Obergeschoss, eines sehr gepflegtem 1910 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Im Einzelnen erwarten Sie neben dem Eingangsbereich eine zweckmäßig ausgestattete Küche, ein Tageslichtduschbad, der Wohnbereich mit Dielenboden, das Schlafzimmer mit praktischem Maßeinbauschrank und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein abgeschlossener Kellerraum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde 2023 umfangreich renoviert und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Lassen Sie sich dieses Wohnvergnügen nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Team von Rösner & Partner freut sich auf Ihren Anruf!

*PREISREDUZIERUNG – 2 Mehrfamilienhäuser – NEUE HEIZUNGEN – 8 Wohneinheiten – ERWEITERUNG MÖGLICH*

Zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten. Bei diesem nicht alltäglichen Angebot stehen Ihnen auf einem ca. 710 m² großen Grundstück ein 6- und ein 2-Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 482 m² zur Verfügung. Beide Häuser sind freistehend, komplett vermietet und technisch in einem guten Zustand. Am 25.09.2023 wurden in allen Wohnungen neue Gasetagenheizungen eingebaut. Diese Neuerung gibt Planungssicherheit für die nächsten 25 Jahre! Das 1913 erbaute Vorderhaus besteht aus sechs Wohnungen mit je 55 qm Wohnfläche, zwei Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Bis auf eine Wohnung sind alle Wohnungen gefliest und mit einem Scheibenputz versehen. Eine Modernisierung der einzelnen Wohnungen erfolgte je nach Mieterwechsel. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Alle Einheiten sind mit modernen Schallschutzfenstern ausgestattet. Der Dachboden bietet ca. 80 qm Nutzfläche. Das 1933 erbaute Hinterhaus besteht aus zwei übereinanderliegenden Wohnungen mit je 76 qm Wohnfläche, drei Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Beide Wohnungen haben ihren eigenen Eingangsbereich, je eine Gasetagenheizung und einen eigenen, durch einen Zaun getrennten Gartenanteil. Auch hier wurden moderne Schallschutzfenster verbaut. Das Hinterhaus ist komplett vermietet, bietet sich aber auch zum selbst bewohnen an. Hier könnte die Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang bei der Übergabe an den neuen Eigentümer bezugsfrei zur sofortigen Nutzung übergeben werden. Eine Unterkellerung ist hier nicht vorhanden. Die Einfahrt und der Innenhof mit zwei Pkw-Stellplätzen ist gepflastert und die gesamte Liegenschaft durch eine Mauer eingefriedet. Ein weiteres Highlight dieses Angebots besteht in der möglichen rückwärtigen Bebaubarkeit des Grundstücks. Hier sollte entsprechend Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt gehalten werden. Die aktuelle Ist-Miete beträgt ca. EUR 4.600.- / mtl. und entspricht einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. EUR 9,54.- / m². Eine Anpassung an den aktuellen Mietspiegel von EUR 11.- bis EUR 13.- / m² sollte in den nächsten Jahren möglich sein. Eine Anpassung an den aktuellen Mietspiegel von EUR 11.- bis EUR 13.- / m² sollte in den nächsten Jahren möglich sein. Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Immobilie. Das Team von Rösner & Partner Immobilien steht Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

*TOP gepflegtes Reihenendhaus in gesuchter familienfreundlicher Wohnlage von Dietzenbach -Steinberg*

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie! In gesuchter und familienfreundlicher Wohnlage von Dietzenbach-Steinberg, in kurzer Distanz zu Feld und Wald, steht Ihr neues Zuhause. Das 2001 in Massivbauweise erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine ansprechende Eingangsdiele mit Garderobe, das Gäste-WC mit Fenster, die voll ausgestattete Einbauküche und das großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten. Von hier gelangen Sie weiter in den liebevoll angelegten, südöstlich ausgerichteten Garten, der zum Grillen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere gut geschnittene Zimmer, wovon eins davon zu einer Wellnessoase mit Sauna ausgebaut wurde, die zum Relaxen einlädt. Natürlich steht Ihnen auch auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Untergeschoss beherbergt ein wohnlich ausgebautes Zimmer, welches nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Weitere Nutzfläche für Waschmaschine, Trockner, Vorräte usw. ist ebenfalls vorhanden. Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus runden dieses stimmige Angebot positiv ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

*Dreieich-Götzenhain! Elegante 4-Zi.-Wohnung – gr. Balkon – Pkw-Stellpl.*

Im schönen Götzenhein finden Sie Ihr neues Zuhause! Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in beliebter Wohnlage. Schon der ansprechende Hauseingangsbereich lässt erkennen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, wo man sich wohlfühlen kann. Der architektonisch modern gestaltete Grundriss, die hochwertigen und geschmackvollen Materialien werden Sie mit Sicherheit begeistern. Aufgrund der breit verglasten Fensterflächen wirkt die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Der geräumige Wohn-, Essbereich mit angrenzender voll ausgestatteter und bereits inkludierter Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier haben Sie auch einen direkten Zugang auf Ihren großen Balkon, der in den Sommermonaten eine schöne Vergrößerung Ihres Wohnzimmers ist und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Weiterhin erwarten Sie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört ein Pkw-Stellplatz mit zu diesem interessanten Angebot und wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Wir, das Team von Rösner & Partner, stellen Ihnen dieses Wohnvergnügen im Zuge einer Besichtigung gerne vor! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

*1-2 Familienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Dreieichenhain*

Ihr neues Haus mit Potenzial! In ruhiger und gefragter Wohnlage von Dreieichenhain wartet dieses 1–2 Familienhaus auf seine neuen Besitzer. Das ursprünglich in den 1930 Jahren erbaute Haus wurde 1965 erweitert und aufgestockt. Am Haus wurden im Laufe der Jahre zwar verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch kann der Wohnstandard nicht mehr als zeitgemäß bezeichnet werden. Nach einer überschaubaren Renovierung und / oder Sanierung, bei der Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen. Das Haus selbst bietet Ihnen derzeit im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei fast gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche und Tageslichtbad. Im Untergeschoss steht ihnen zudem viel Nutzfläche zur Verfügung. Der Hof lässt sich mit etwas Fantasie in eine grüne Oase verwandeln, in der Sie die Freizeit in vollen Zügen genießen können. Für weiterführende Informationen und die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

*Lichtdurchflutete 3-Zi.-Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon in urbaner Wohnlage von Dreieichenhain*

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon in urbaner Wohnlage von Dreieichenhain. Diese einmalige Wohnung wird Sie begeistern. Im zweiten und dritten Obergeschoss einer kleinen, 1988 erbauten Wohneinheit befindet sich diese schön geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung und wartet auf einen neuen Eigentümer. Die gelungene Raumaufteilung und die großen Fensterflächen bieten Ihnen ein harmonisches Wohnambiente und einladende Atmosphäre. Im Einzelnen erwarten Sie, eine ansprechende Eingangsdiele, ein Gäste-WC, der praktisch geschnittene Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum und der ineinander übergehende Wohn- Essbereich. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes und modernes Tageslichtbad, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie der sichtgeschützte Sonnenbalkon zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz am Haus der bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Die Wohnung, wie auch das gesamte Haus, sind in einem sehr gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ginnheim! Großzügiges Ladenlokal, Büro- oder Praxisfläche (KEINE GASTRONOMIE) in guter Lage!

Großzügiges Ladenlokal, Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Ginnheim! Sie suchen in guter und zentraler Lage von Frankfurt Ginnheim ein Ladenlokal, Büro- oder Praxisräume. Hier steht Ihnen ab sofort ein ehemaliges Uhrmachergeschäft mit großer Fensterfläche zur Verfügung. Das Ladenlokal ist aktuell in zwei Räume aufgeteilt, kann aber noch beliebig weiter abgeteilt werden. Im hinteren Bereich stehen Ihnen die ehemalige Werkstatt mit Kitchenette und einem Gäste-WC zur Verfügung. Auch ein weiterer Eingang zum Geschäft ist auf der Rückseite vorhanden. Ein großzügiger Kellerraum als Lagerfläche gehört mit zu diesem Angebot. In diesem gepflegten Haus befinden sich eine Postfiliale, ein Optiker, ein Augenarzt und einige Miet- und Eigentumswohnungen. Bitte beachten Sie, dass in dieser Liegenschaft KEINE Gastronomie oder ähnliches betrieben werden darf! Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner & Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

*Für Individualisten! Große 4–6-Zi.-DG-Wohnung – Balkon – Gemeinschaftsgarten in gesuchter Lage von Offenbach*

Individualisten gesucht! Große 4–6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in gesuchter Lage von Offenbach! In gefragter Wohnlage von Offenbach befindet sich diese nicht alltägliche 4–6-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten ca. 1920 erbauten Altbauhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Das Wohnumfeld ist gekennzeichnet durch seine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die flexible Raumaufteilung, welche Sie für Ihre Bedürfnisse ändern können, und die großen Fensterflächen bieten Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Derzeit erwarten Sie sechs abgeschlossene Zimmer, eine geräumige Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großer Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Dachboden bieten Ihnen viel Stauraum. Die 2020 erneuerte Gasetagenheizung, wurde bereits so konzipiert, dass bei Bedarf der Dachboden mit beheizt werden kann. Lassen Sie sich dieses Wohnvergnügen nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Team von Rösner & Partner freut sich auf Ihren Anruf!

*FÜR MACHER! Freistehendes Einfamilienhaus – großes Grundstück – gesuchte Lage*

In begehrter Wohnlage von Hanau-Steinheim in unmittelbarer Nähe zum Burggarten und unweit des Mains wartet dieses Haus auf einen neuen Besitzer. Auf einem über 860 m² großen Grundstück wurde dieses freistehende Einfamilienhaus 1949 errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Eingangsdiele, ein Tageslicht-Duschbad, die geräumige Küche, der Wohnbereich und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier ausreichend Nutzfläche. Eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab. Am Haus wurden im Laufe der Jahre zwar verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch kann der Wohnstandard nicht mehr als zeitgemäß bezeichnet werden. Nach einer umfangreichen Modernisierung, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

*Gewerbeanwesen in Kilianstädten – flexibel aufteilbar – Büro – Ausstellung – Lager*

*Gewerbeanwesen in Kilianstädten - flexibel aufteilbar - Büro - Ausstellung - Lager* Diese gepflegte Gewerbeeinheit in naturnaher Lage von Kilianstädten bietet auf zwei Ebenen ca. 547m² recht flexibel aufteilbare Büro, - Ausstellung, und Lagerflächen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein schöner Empfangsbereich, Büroräume und eine großzügige Ausstellungsfläche zur Verfügung. Die hohe Decke im Obergeschoss mit den offenen Holzbalken und der guten Belichtung durch die großen Fensterflächen bietet sich optimal als Ausstellungsfläche oder Kreativraum für Künstler an. Fünf PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Das Gebäude ist gepflegt und technisch in einem guten Zustand. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Stromheizungen, die 2005 erneuert wurden. EINE NUTZUNG ALS AUTOWERKSTATT ODER PRODUZIERENDES GEWERBE MIT SCHWEREN MASCHINEN IST NICHT MÖGLICH! Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin vor. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.