Helle und moderne Etagenwohnung mit Aufzug in zentraler und ruhiger Lage!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint relativ ruhiges Wohnen mit zentraler Lage nur wenige Gehminuten vom Schloss und Main entfernt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und zeichnet sich durch ihren offenen, freundlichen Charakter aus.
Der großzügige Wohnbereich ist ideal für gesellige Stunden, während die beiden Schlafzimmer mit ihren guten Stellmöglichkeiten flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Wannenbad, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Balkon. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und der zugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
• Wohnfläche: 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit flexiblen Stellmöglichkeiten
• Wohnbereich: Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Badezimmer: Modernes innenliegendes Wannenbad
• Gäste-WC: Praktisch und komfortabel für Gäste
• Balkon: Sonnenverwöhnter Balkon mit Platz für gemütliche Abende im Freien
• Tiefgaragenplatz: Komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage, im Kaufpreis enthalten
• Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
Lage:
Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in einer ruhigen Seitenstraße, geschützt in zweiter Bebauungsreihe. Die Nähe zum Schloss und zum Mainufer sorgt für ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind schnell zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel.
Fazit:
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung bietet den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. Der großzügige Wohnbereich, die gut geschnittenen Schlafzimmer und der sonnige Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit dem inkludierten Tiefgaragenplatz und der ruhigen, dennoch zentralen Lage ist diese Wohnung ideal für Menschen, die urbanes Leben in einem entspannten Umfeld suchen.
Lassen Sie sich dieses Wohnvergnügen nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Team von Rösner und Partner freut sich auf Ihren Anruf!
Großzügiges Ladenlokal, Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Ginnheim!
Sie suchen in guter und zentraler Lage von Frankfurt Ginnheim ein Ladenlokal, Büro- oder Praxisräume. Hier steht Ihnen ab sofort ein ehemaliges Uhrmachergeschäft mit großer Fensterfläche zur Verfügung. Das Ladenlokal ist aktuell in zwei Räume aufgeteilt, kann aber noch beliebig weiter abgeteilt werden. Im hinteren Bereich stehen Ihnen die ehemalige Werkstatt mit Kitchenette und einem Gäste-WC zur Verfügung. Auch ein weiterer Eingang zum Geschäft ist auf der Rückseite vorhanden. Ein großzügiger Kellerraum als Lagerfläche gehört mit zu diesem Angebot.
In diesem gepflegten Haus befinden sich eine Postfiliale, ein Optiker, ein Augenarzt und einige Miet- und Eigentumswohnungen. Bitte beachten Sie, dass in dieser Liegenschaft KEINE Gastronomie oder ähnliches betrieben werden darf!
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Team von Rösner & Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Im schönen Götzenhein finden Sie Ihr neues Zuhause!
Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in beliebter Wohnlage. Schon der ansprechende Hauseingangsbereich lässt erkennen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, wo man sich wohlfühlen kann. Der architektonisch modern gestaltete Grundriss, die hochwertigen und geschmackvollen Materialien werden Sie mit Sicherheit begeistern. Aufgrund der breit verglasten Fensterflächen wirkt die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Der geräumige Wohn-, Essbereich mit angrenzender voll ausgestatteter und bereits inkludierter Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier haben Sie auch einen direkten Zugang auf Ihren großen Balkon, der in den Sommermonaten eine schöne Vergrößerung Ihres Wohnzimmers ist und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Weiterhin erwarten Sie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört ein Pkw-Stellplatz mit zu diesem interessanten Angebot und wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Wir, das Team von Rösner & Partner, stellen Ihnen dieses Wohnvergnügen im Zuge einer Besichtigung gerne vor! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Große 4. Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und weiterer Ausbaureserve in gesuchter Lage von Offenbach!
In gefragter Wohnlage von Offenbach befindet sich diese nicht alltägliche 4–6-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten ca. 1920 erbauten Altbauhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Das Wohnumfeld ist gekennzeichnet durch seine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die flexible Raumaufteilung, welche Sie für Ihre Bedürfnisse ändern können, und die großen Fensterflächen bieten Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Derzeit erwarten Sie sechs abgeschlossene Zimmer, eine geräumige Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großer Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Dachboden bieten Ihnen viel Stauraum. Die 2020 erneuerte Gasetagenheizung, wurde bereits so konzipiert, dass bei Bedarf der Dachboden mit beheizt werden kann.
Lassen Sie sich dieses Wohnvergnügen nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter.
Ihr Team von Rösner & Partner freut sich auf Ihren Anruf!
In begehrter Wohnlage von Hanau-Steinheim in unmittelbarer Nähe zum Burggarten und unweit des Mains wartet dieses Haus auf einen neuen Besitzer.
Auf einem über 860 m² großen Grundstück wurde dieses freistehende Einfamilienhaus 1949 errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Eingangsdiele, ein Tageslicht-Duschbad, die geräumige Küche, der Wohnbereich und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier ausreichend Nutzfläche. Eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Am Haus wurden im Laufe der Jahre zwar verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch kann der Wohnstandard nicht mehr als zeitgemäß bezeichnet werden. Nach einer umfangreichen Modernisierung, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen.
Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
!BITTE BEACHTEN SIE UNTEN AUFGEFÜHRTEN PUNKTE BEVOR SIE UNS EINE ANFRAGE SCHICKEN, ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEANTWORTET WERDEN!
-Wohnung ist für max. 4 Personen ausgelegt
-Regelmäßiges Einkommen wird vorausgesetzt
-Rauchen ist in der Wohnung NICHT gestattet
-Große Tiere sind in der Wohnung NICHT gestattet
-Mietkaution ausschließlich als Sparbuch (KEINE Mietbürgschaften o.ä.)
-Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen mit 1% Steigerung p.a. von der Grundmiete
Helle und moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Lage!
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohneinheit bietet auf 4 Zimmern modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentral gelegenen Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier sorgt eine offene, moderne Einbauküche für Komfort und stilvolle Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Durch bodentiefe Fenster und dem Zugang auf Ihren südwestlich ausgerichteten und überdachten Balkon fällt viel Tageslicht herein. Auf Ihrem Balkon können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre praktischen Stellmöglichkeiten vielfältige Einrichtungsoptionen bieten. Die Zimmer sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Platz. Eine gemütliche Nische zwischen Badezimmer und Schlafzimmer bietet sich sehr gut als Homeoffice-Platz an. Ein Abstellraum für Vorräte, Staubsauger usw. ist selbstverständlich auch vorhanden.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Zusätzlich gibt es ein Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss was besonders praktisch ist und den Komfort der Wohnung erhöht.
Zur gehobenen Ausstattung der Wohnung zählen eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und ein Vinylboden, der optisch ansprechend ist und sich durch seine Pflegeleichtigkeit auszeichnet. Die moderne Ausstattung der gesamten Wohnung gewährleistet ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Bei nicht zu großen Autos könnten sogar zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener großzügiger Kellerraum. Die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche bietet Ihnen zusätzlich auch einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zusammenfassung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer kleinen Wohneinheit mit idealer Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Mit 4 Zimmern, einer offenen Einbauküche, einem Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Gästebad, Fußbodenheizung, Vinylboden und einem sonnigen Balkon bietet die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und ruhig gelegenen Wohnung.
Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit besonderem Charme!
Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit nur drei Parteien und bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und den offenen Schnitt, der ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Auf insgesamt 3 Zimmern erwartet Sie eine helle und gemütliche Atmosphäre, die durch große Fenster und den charmanten Dachschrägen unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über zwei sonnige Balkone, auf denen Sie in Ruhe entspannen und den Blick ins Grüne genießen können.
Ausstattung:
• Wohnfläche: 3 Zimmer, ideal aufgeteilt für Paare oder kleine Familien
• Tageslichtbad: Helles, modernes Bad mit Fenster für natürliche Belüftung
• Gäste-WC: Praktisch und komfortabel für Gäste
• Kamin: Gemütliches Wohnambiente für behagliche Winterabende
• 2 Balkone: Zugang zu zwei Balkonen, ideal für Morgenkaffee oder Abendsonne
• eigener ca. 10 m² großer Kellerraum, Waschküche
• PKW-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die dennoch hervorragend an das städtische Leben angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ohne dass Sie auf die Ruhe verzichten müssen, die diese Lage so besonders macht.
Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung bietet den perfekten Rückzugsort für all diejenigen, die Wert auf Ruhe, Licht und ein gemütliches Wohnambiente legen. Mit dem Kamin und den zwei Balkonen haben Sie sowohl im Winter als auch im Sommer ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor.
Lassen Sie sich dieses Wohnvergnügen nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Team von Rösner und Partner freut sich auf Ihren Anruf!
Hier können Sie eigentlich gleich einziehen!
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mörfelden wurde 1986 dieses imposante freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise erbaut und technisch auf einem modernen Stand gehalten. 2009 wurden bereits energetische Modernisierungen vorgenommen die dem neuen Eigentümer zugutekommen. Das Haus wurde mit einer 30 cm Fassadendämmung versehen, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut, eine PV-, und Solarthermieanlage kamen auf das Dach und eine moderne Lüftungsanlage sorgt für frische Luft im Haus.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie beim Betreten mit einem schönen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Gäste-WC. Weiter im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, durch große Fensterflächen lichtdurchfluteter Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur großen, südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse mit Markise und in Ihren Garten. Der Garten mit seiner großen Rasenfläche bietet Ihren Kindern einen schönen Platz zum Spielen und Toben.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen an kühleren Tagen für Gemütlichkeit. In Kombination mit der Fußbodenheizung und den großformatigen Fliesen erleben Sie modernen Wohnkomfort. Der geschlossene Küchenbereich mit Einbauküche ist praktisch und funktional gestaltet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank, zwei geräumige Kinderzimmer mit Balkon, ein Gäste-, oder Arbeitszimmer und zwei Tageslichtbäder zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben dem Hobbyraum viel Nutzfläche. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und zwei Pkw-Stellplätze vor den Garagen runden dieses nicht alltägliche Angebot positiv ab.
Zusammengefasst wird hier ein grundsolides Einfamilienhaus, welches den energetischen Anforderungen der heutigen Zeit entspricht zum Verkauf angeboten. Der neue Eigentümer kann hier mit einer klassischen Einzugsrenovierung seinen persönlichen Stil einbringen.
Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von diesem einmaligen Haus. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.
In gefragter Wohnlage von Hanau-Steinheim wartet dieses freistehende Zweiparteienhaus auf Sie als neuen Besitzer. Das sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Haus, präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Auch die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2023 erneuert.
Von der Aufteilung präsentiert sich das Haus wie folgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3-Zimmerwohnung mit einer praktisch geschnittenen Wohnküche, ein barrierefreies Tageslicht Duschbad und großer Sonnenterrasse. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss beherbergt diverse Kellerräume die Ihnen ausreichend Nutzfläche bieten.
Besonders zu erwähnen ist der schöne und gepflegte Garten mit der großen überdachten Terrasse, die zum Relaxen und zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Selbstverständlich gehöre noch eine Einzelgarage und 1–2 Pkw-Stellplätze davor mit zu diesem Angebot.
Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner & Partner freut sich auf Ihren Anruf.
Gut vermietetes 3-Familienhaus in gepflegter Anlage sucht neuen Eigentümer!
In zentraler, aber sehr ruhiger Lage von Frankfurt Ginnheim steht dieses 1908 in Massivbauweise erbaute, und immer wieder leicht modernisierte 3-Familienhaus in zweiter Bebauungsreihe auf einem ca. 1518m² großen Grundstück.
Auf diesem Grundstück befinden sich weitere Häuser mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbebetriebe die mit zu dieser WEG von insgesamt 15 Einheiten gehören.
Die Wohnungen im angebotenen 3-Familienhaus sind gepflegt, haben hohe Decken und bestehen jeweils aus drei Zimmern, Küche, Tageslichtduschbad und Balkon. Die Bodenbeläge in den einzelnen Wohnungen variieren und wurden mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Holzfenster sind aus dem Jahr 1983, die Elektrik wurde modernisiert und mit FI-Schaltern ausgestattet sowie Heiz- und Wasserleitungen erneuert. Vor einigen Jahren wurde die Fassade neu gestrichen, sodass sich das Haus innen wie außen in einem sehr ansehnlichen optischen wie technischen Zustand befindet.
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Die Mieter der Dachgeschosswohnung nutzen noch den Dachboden als zusätzlichen Stauraum. Drei Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls mit zu diesem Angebot und sind inklusive.
Das Haus wird mit den bestehenden Mietverhältnissen verkauft, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegt vor.
Zusammengefasst befindet sich dieses Haus in einem guten Allgemeinzustand. Von daher warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Immobilie. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
