Kaufpreis

492.000 €

ca. 103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2002
Baujahr

*Dreieich-Götzenhain! Elegante 4-Zi.-Wohnung – gr. Balkon – Pkw-Stellpl.*

Wohnung zum Kauf

Zum Kauf Fahrradraum Rolladen Gäste-WC Wasch/Trockenraum Abstellraum Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 10382


Preise

Käuferprovision:

3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. USt.

Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Kaufpreis:
492.000 €
Hausgeld:
430 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 103 m²
Zimmer:
4

Räume / Flure

Etage:
1
Etagen:
3

Zustand

Baujahr:
2002
Kategorie:
Standard
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat

Stellplatz-Details

Stellplatz:
Anzahl:
1

Beschreibung

Im schönen Götzenhein finden Sie Ihr neues Zuhause!

Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in beliebter Wohnlage. Schon der ansprechende Hauseingangsbereich lässt erkennen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, wo man sich wohlfühlen kann. Der architektonisch modern gestaltete Grundriss, die hochwertigen und geschmackvollen Materialien werden Sie mit Sicherheit begeistern. Aufgrund der breit verglasten Fensterflächen wirkt die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Der geräumige Wohn-, Essbereich mit angrenzender voll ausgestatteter und bereits inkludierter Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier haben Sie auch einen direkten Zugang auf Ihren großen Balkon, der in den Sommermonaten eine schöne Vergrößerung Ihres Wohnzimmers ist und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Weiterhin erwarten Sie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört ein Pkw-Stellplatz mit zu diesem interessanten Angebot und wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Wir, das Team von Rösner & Partner, stellen Ihnen dieses Wohnvergnügen im Zuge einer Besichtigung gerne vor! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Die Stadt Dreieich besteht aus den fünf Ortsteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Dreieich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist landschaftlich sehr schön gelegen. Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahnen A661, A3 und A5 lassen sich Ziele wie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt, der Frankfurter Flughafen, Offenbach und Darmstadt in kurzer Zeit erreichen. Dreieich zählt, dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, seiner historischen Altstadt, der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kino, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Vereinen zu den begehrten Wohnlagen im Kreis Offenbach. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.dreieich.de

Ausstattung

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.


Standort

63303 Dreieich


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
18. Oktober 2030
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)

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