Wohnung zum Kauf in Hanau
*Hanau - Großzügige 2,5-Zi.- Wohnung nahe der Kinzig*

Beschreibung

Großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in gesuchter Lage von Hanau!

In gefragter Wohnlage von Hanau nur wenige Schritte vom Schlossgarten und der Kinzig entfernt, wartet diese große 2,5 Zimmerwohnung auf ein Kennenlernen. Das Wohnumfeld besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Die gelungene und gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern und sorgt für ein entspanntes Wohnambiente. Im Einzelnen erwarten Sie, eine ansprechende Eingangsdiele, die geräumige Küche mit angrenzendem Essplatz, ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, das modernes Tageslicht-Duschbad und der großzügig bemessene Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Hanau: Nahe der Kinzig und Schlosspark bietet diese Stadt generell eine gute Lebensqualität. Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main und ca. 25 Kilometer östlich von Frankfurt. Eine fantastische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten- und Tagesstätten, Schulen, Vereinen, Schwimmbädern, Gastronomie, Parks, Kino uvm. stehen unweit zur Verfügung. Bahnverbindungen mit Regional- oder S-Bahn sowie die Autobahnanbindungen A66, A45 und A3 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Finanzmetropole Frankfurt. Weiter Infos erhalten Sie unter www.hanau.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Ansprechpartner

Gundolf Spilker

Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 273.000 €
Hausgeld 318 €
Adresse 63450 Hanau
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 10346

Käuferprovision

3,57 % inklusive gesetzlicher

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 2,50
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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