Haus zum Kauf in Riedstadt
*Klein aber fein* schönes Haus in ruhiger Lage von Wolfskehlen!

Beschreibung

*Klein aber fein* schönes Haus in ruhiger Lage von Wolfskehlen*…hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit!

In ruhiger Lage von Wolfskehlen und kurzer Entfernung zur S-Bahn steht dieses charmante, im Jahre 2000 erbaute Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern auf zwei Ebenen. Vom Eingangsbereich mit kleinem Flur öffnet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit seiner hohen ansteigenden Decke. Dadurch entsteht ein schönes, großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnküche. Die Einbauküche mit dem gemütlichen Tisch ist Bestandteil dieses Angebots und verbleibt im Haus. Über einen Flur gelangen Sie auf Ihre Terrasse, auf der Sie es sich zu netten Grillabenden mit Ihren Freunden gemütlich machen können. Komfortabel erweist sich hier das Küchenfenster zur Terrasse.
Der Flurbereich mit Treppenaufgang bietet Platz für Schränke und Regale. Von hier haben Sie den Zugang in Ihr Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlich noch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Gäste-WC. Das eine Schlafzimmer wird momentan als gemütliches Fernsehzimmer genutzt und ist an der Giebelseite mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.

Der Bereich vor dem Haus ist gemütlich und praktisch gestaltet. Platz für Pflanzen, einen Tisch und eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser ungewöhnlichen Immobilie überzeugen.
Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Riedstadt-Wolfskehlen: Ein Ortsteil von Riedstadt und liegt südwestlich von Frankfurt am Main und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Diverse Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Zwei Kitas, eine Grundschule, einige Spielplätze, Vereine und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Wolfskehlen durch eine S-Bahn und die Autobahnen A67 und A5 gut angebunden. Die Innenstadt von Darmstadt und der Flughafen Frankfurt sind in ca. 20 Minuten, die Innenstadt von Mainz in ca. 30 Minuten und die Innenstadt der Bankenmetropole Frankfurt in ca. 40 Minuten erreichbar. Weitere Infos unter: www.riedstadt.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.