Wohnung zum Kauf in Hattersheim
*Vermietete Gartenwohnung, 3-Zi. inkl. TG-Platz, ruhige Lage, Südwest-Terrasse, TGL-Bad, Gäste-WC*

Beschreibung

Gut vermietete Gartenwohnung in ruhiger Lage von Hattersheim! Einen Katzensprung vom Feld entfernt in schöner Südwestausrichtung befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der praktische Dielenbereich mit guten Stellmöglichkeiten und Abstellkammer. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und moderner Dusche sowie das große Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Frühstückstheke stehen hier zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, nach Südwest ausgerichtete, Terrasse mit Garten.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Duplexparker oben. Der KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und inklusive. Die Wohnung liegt abseits vom Straßenverkehr in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, das Feld für Spaziergänge oder der Stadtpark sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

- die Wohnung ist seit 2020 vermietet

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team von Rösner und Partner Immobilien gerne zur Verfügung.

Lage

Hattersheim liegt 15 km westlich von Frankfurt entfernt mit kurzer Anbindung zur A 66. Die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Städte Wiesbaden und Mainz sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Für die Bahnfahrer steht Ihnen die S1 zur Verfügung. Hattersheim grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Frankfurt Sindlingen. Zu Hattersheim gehören die Stadtteile Eddersheim und Okriftel am Main. Hattersheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu einer der begehrten Lagen im Vordertaunusbereich. Diverse kulturelle Angebote, wie z.B. der Posthofkeller, stehen zur Verfügung. Seit 1994 ist das Hattersheimer KulturForum e. V. Garant für ein attraktives und qualitativ hochwertiges Kulturprogramm. Nicht von ungefähr trägt Hattersheim seit vielen Jahren schon den Beinamen "Kulturelles Herz des Main-Taunus-Kreises". Weitere Details zu Hattersheim finden Sie unter www.hattersheim-stadt.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Ansprechpartner

Björn Rösner

Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld 437 €
Adresse 65795 Hattersheim
Wohnfläche ca. 87,01 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 10322

Käuferprovision

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 21.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Provisionshinweis Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Stellplatzart Duplex
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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