Wohnung zum Kauf in Mainz
*Fast barrierefrei - hochwertig ausgestattet - 2 Zi. ETW* - Balkon - EBK – TG-Stellplatz-

Beschreibung

Eine Wohnung, die Sie begeistern wird in Pont du Clair!

Diese schöne 2 – Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im ersten Obergeschoss eines 2009 hochwertig kernsanierten Kasernengebäudes. Sie erreichen Ihre Wohnung komfortabel über einen Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus.

Schon beim Betreten der Wohnung wird Sie die offene und helle Bauweise mit den hohen Decken, dem Echtholzfußboden und der modernen offenen Einbauküche, welche mit zu diesem Angebot gehört, begeistern. Auf ca. 65 m² stehen Ihnen ein sehr großzügiges Wohn- Esszimmer, ein schönes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz, um auch mit Freunden gemütlich zusammen zu sitzen.

Des Weiteren gehören ein Kellerraum sowie ein ebenerdiger Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage mit zu diesem Angebot. Da der Aufzug nicht bis in den Keller fährt, ist eine Barrierefreiheit zum Keller und zum Tiefgaragenplatz leider nicht gegeben. Ein gemieteter Außenstellplatz kann gegebenenfalls weiter übernommen werden.

Alles in allem machen die Wohnung und die gesamte Liegenschaft einen sehr gepflegten Eindruck.

Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Mainz-Gonsenheim: Dieser Ortsbezirk liegt südwestlich des Rheins, etwa 5 Kilometer von der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz mit dem historischen Stadtzentrum entfernt und grenzt an die Stadtteile Bretzenheim, Hartenberg-Münchfeld und Lerchenberg. Gonsenheim ist besonders bei Studenten beliebt durch die gute Anbindung zum Uni-Campus. Verschiedenste kulturelle und sportliche Angebote sowie Kindertagesstätten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien stehen zur Verfügung. Das Zentrum von Gonsenheim bietet eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Es gibt auch einen Wochenmarkt, auf dem frische Lebensmittel und lokale Produkte angeboten werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist gut strukturiert und bietet mit den Bus- und Straßenbahnverbindungen hohe Flexibilität. Der Bahnhof Mainz-Gonsenheim liegt an der Strecke Mainz - Alzey und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mainz und anderen Städten in der Region. Die Autobahnanbindung zur A60, A643 und A63 sind schnell erreichbar.
Weitere Infos unter: www.mainz.de/leben-und-arbeit/stadtteile/gonsenheim/gonsenheim.php

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.