Haus zum Kauf in Hanau
*Freistehendes 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in begehrter Wohnlage von Hanau Groß-Auheim*

Beschreibung

Viel Platz und Ruhe gewünscht?

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hanau Groß-Auheim steht dieses großzügige, 1969 in Waldrandnähe erbaute 1-2 Familienhaus in beschaulicher Nachbarschaft mit schönen Einfamilienhäusern.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Eingangsbereich mit Garderobe, die praktisch geschnittene Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom großzügigen, ca. 40m² großen Wohn-, Essbereich gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie mit Freunden und Familie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Im großzügig gestalteten Obergeschoss stehen Ihnen auf insgesamt ca. 103m² Wohnfläche ein Dielenbereich, ein Tageslichtbad, eine Küche und drei geräumige Zimmer die zwischen ca. 22m² und ca. 32m² groß sind zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich diverse Räume zur individuellen Nutzung als Stauraum oder Räumlichkeiten für Gäste und Hobby.

Eine große Doppelgarage am Haus mit Überdachung davor und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz komplettieren dieses nicht alltägliche Angebot.

Momentan entspricht das Haus nicht dem aktuellen Stand der Technik und bedarf entsprechenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Hier können Sie dann Ihre Wünsche und Bedürfnisse einbringen und sich Ihr neues Zuhause für sich und Ihre Familie gemütlich gestalten.

Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Hanau: Großauheim unweit des Mains und nur wenige Kilometer vom Schloss Philippsruhe entfernt bietet dieser Stadtteil eine gute Lebensqualität. Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets, ca. 25 Kilometer östlich von Frankfurt. Eine fantastische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten- und Tagesstätten, Schulen, Vereinen, Schwimmbädern, Gastronomie, Parks, Kino uvm. stehen unweit zur Verfügung. Bahnverbindungen mit Regionalbahn sowie die Autobahnanbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Finanzmetropole Frankfurt. Weiter Infos erhalten Sie unter www.hanau.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.