Haus zum Kauf in Dietzenbach
*Gepflegtes freistehendes 1-3 Familienhaus in ruhiger Lage vom Dietzenbacher-Westend*

Beschreibung

Gepflegtes freistehendes 1-3 Familienhaus in ruhiger Wohnlage vom Dietzenbacher-Westend!
Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutz und Kapitalanlage!

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Mehrgenerationenhaus steht auf einem über 750 m² großem Grundstück und bietet seinem neuen Besitzer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus besteht aus drei abgeschlossenen Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei schnittgleiche, ca. 100m² große 3,5 Zimmerwohnungen, mit Küche und Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer mit Duschbad und reichlich Stauraum. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine ausreichende Anzahl an Räumen, die sowohl einzeln als auch gemeinschaftlich genutzt werden können zur Verfügung.

Das Nebenhaus mit separatem Eingang beherbergt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung, mit Küche, Badezimmer und großer Sonnenterrasse. Zusätzlich befinden sich hier diverse Nebenräume mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Der große Hof und der idyllische Ziergarten bieten viel Platz zum Verweilen mit Freunden und Familie.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner stellen Ihnen Ihr neues Zuhause gerne bei einer ausführlichen Besichtigung vor!

Lage

Dietzenbach: Die Kreisstadt mit ihren ca. 33.000 Einwohnern liegt ca. 13 Kilometer südöstlich von Frankfurt und ca. 10 km südlich von Offenbach. Dietzenbach grenzt an die Städte Heusenstamm, Dreieich, Rödermark und Rodgau. Ein umfangreiches Angebot von zehn Kindergärten- und tagesstätten, acht öffentlichen Schulen, zwei Privatschulen (Montessori- und Waldorfschule), eine Volkshochschule und eine Musikschule sind vorhanden. Diverse Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen bilden eine optimale Infrastruktur. Mit der S-Bahn S2 besteht eine schnelle Verbindung nach Offenbach, Frankfurt, Hofheim nach Niedernhausen. Das Stadtgebiet teilt sich in die Stadtteile Hexenberg, Steinberg, Wingertsberg, Westend, Altstadt und der neuen Stadtmitte auf. Weitere Infos unter: www.dietzenbach.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.