Wohnung zum Kauf in Frankfurt am Main
*Modernisierte 4-Zi-Whg. mit zwei Balkonen und Gemeinschaftsgarten - nahe der Niddaauen in Harheim*

Beschreibung

Nahe der Niddaauen in ruhiger Lage von Frankfurt Harheim wartet diese schöne Wohnung auf einen neuen Eigentümer!

Im ersten Obergeschoss in einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien befindet sich diese gut geschnittene, ca. 111,74m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne. Es stehen Ihnen hier ein großer Dielenbereich, eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Leseecke und Zugang zum Balkon, das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit einem massiven Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebots und ist inklusive.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der Garten, die Terrasse und der Geräteraum hinterm Haus sind Gemeinschaftseigentum. Zu dieser Wohnung und zur Wohnung im Erdgeschoss gehören noch eine gemeinschaftliche Garage sowie ein Stellplatz davor. Diese Stellplätze sind keiner der beiden Parteien zugeordnet. Hier kann die WEG selbständig eine Regelung finden. Für das gesamte Haus wird sich eine komplett neue Eigentümergemeinschaft bilden.

Das Gebäude selbst wurde 1936 in Massivbauweise erbaut, 1991 modernisiert und erweitert zu einem 3-Familienhaus.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Frankfurt am Main: Der Stadtteil Harheim erstreckt sich im Norden des Stadtgebiets oberhalb der Nidda, die die natürliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim und Berkersheim bildet. Naturnah unweit der Niddaauen und des Frankfurter-Grüngürtels bietet dieser Stadtteil einen hohen Erholungswert. Die drei Buslinien 25, 28 und 29 verbinden Harheim mit dem S-Bahnhof Berkersheim (S6) in wenigen Minuten und den umliegenden Stadtgebieten. Die U-Bahnen U2, U8 und U9 im Stadtteil Bonames sowie die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur bietet einen großen Umfang an Annehmlichkeiten wie z.B. Kindergärten, Grundschule, Vereine, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur etc. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.frankfurt.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.